Thứ Sáu, 14 tháng 4, 2017

Mỹ đã báo với Nhật về phương án tấn công Triều Tiên; Mỹ điều máy bay "đánh hơi hạt nhân" tới châu Á; Quân Mỹ đã vào vị trí, sẵn sàng đánh phủ đầu Triều Tiên; Báo Nhật: Mỹ không dễ tấn công quân sự đối với Triều Tiên; Viễn cảnh Mỹ khai chiến Triều Tiên: Sau 1 giờ, Seoul tan tành, chính quyền Kim Jong-un tiêu vong

Chính quyền của Tổng thống Mỹ Donald Trump đã thông báo với Nhật Bản về việc thể hiện quan điểm cứng rắn với Triều Tiên nếu Trung Quốc không tác động.

Mỹ nói Trung Quốc nhất trí hành động đối phó Triều Tiên / Tàu sân bay Mỹ sắp đến gần bán đảo Triều Tiên

my-da-bao-voi-nhat-ve-phuong-an-tan-cong-trieu-tien

Tàu sân bay Mỹ Carl Vinson hôm 9/4 được điều đến gần bán đảo Triều Tiên. Ảnh:Reuters

Một quan chức cấp cao Bộ Ngoại giao Mỹ đã nói với các quan chức Nhật Bản rằng Washington có thể sử dụng hành động quân sự với Triều Tiên, trong cuộc gặp hồi đầu tháng, Kyodo hôm nay dẫn lời các nguồn tin ngoại giao cho hay.

Theo đó, Mỹ cho biết chỉ có hai lựa chọn trong xử lý vấn đề Triều Tiên: Trung Quốc gia tăng áp lực với Triều Tiên hoặc Mỹ sẽ tấn công. Thông tin này khiến Nhật đánh giá rằng tấn công quân sự đang trở thành lựa chọn thực tế của Mỹ.

Tổng thống Trump hôm 6/4 cũng điện đàm với Thủ tướng Nhật Shinzo Abe, nói rằng Mỹ cân nhắc tất cả các lựa chọn trong việc đối phó với Triều Tiên.

Ông Trump sau đó đón Chủ tịch Trung Quốc đến thăm ở khu nghỉ dưỡng tại Florida, khẳng định nếu Bắc Kinh không tăng cường áp lực với Bình Nhưỡng, Washington sẵn sàng có hành động đơn phương.

Việc trao đổi thông tin giữa Nhật Bản và Mỹ cho thấy sự sẵn sàng của Mỹ trong việc hợp tác với Nhật để khuyến khích Trung Quốc có hành động cụ thể với Triều Tiên. Tuy nhiên phía Tokyo quan ngại việc Washington tấn công Triều Tiên có thể khiến Bình Nhưỡng có hành động đáp trả Nhật và Hàn Quốc.

Khánh Lynh

Mỹ điều máy bay "đánh hơi hạt nhân" tới châu Á

Thứ Năm, ngày 13/04/2017, 08:20

Mỹ đã điều máy bay “đánh hơi hạt nhân” tới căn cứ không quân ở Nhật Bản, trong bối cảnh căng thẳng gia tăng trên bán đảo Triều Tiên.

Nguy cơ nổ ra chiến tranh Mỹ-Trung vì Triều Tiên

5 kịch bản nổ ra chiến tranh ở Triều Tiên

Binh sĩ Mỹ diễn tập chiến tranh trước cửa ngõ Triều Tiên

Máy bay WC-135 của Không quân Mỹ.

Tờ Nikkei của Nhật Bản ngày 12.4 đưa tin máy bay WC-135 Constant Phoenix của Không quân Mỹ đã tới căn cứ không quân Kadena ở Okinawa, Nhật Bản vào cuối tuần trước.
WC-135 là loại máy bay có khả năng tìm kiếm phóng xạ hạt nhân và thu thập mẫu không khí và mảnh vỡ sau các vụ nổ hạt nhân.
Từ khi Triều Tiên thực hiện vụ thử hạt nhân ngầm dưới đất vào năm 2006, Mỹ đã triển khai 2 máy bay WC-135 tới khu vực Đông Á. Chúng cũng bay khảo sát trên nhà máy điện hạt nhân Fukushima Dai-ichi ở Nhật Bản sau sự cố rò rỉ phóng xạ vào năm 2011.
Động thái mới nhất của Mỹ diễn ra trong bối cảnh tình hình căng thẳng trên bán đảo Triều Tiên đang gia tăng. Tổng thống tạm quyền Hàn Quốc Hwang Kyo-ahn cho rằng Bình Nhưỡng sẽ có những “hành động khiêu khích”.
Trước đó, Mỹ đã điều đội tàu sân bay USS Carl Vinson tới bán đảo Triều Tiên. Bình Nhưỡng ngay lập tức cảnh báo Washington rằng Mỹ sẽ chịu “hậu quả thảm khốc” nếu họ thực hiện tấn công phủ đầu vào Triều Tiên.
Ngoài ra, Tổng thống Mỹ Donald Trump tiếp tục yêu cầu Bắc Kinh gây sức ép với Bình Nhưỡng trong cuộc gặp giữa ông và Chủ tịch Trung Quốc Tập Cận Bình tại khu nghỉ dưỡng Mar-a-Lago resort ở bang Florida, Mỹ.

Huy Phong (Theo Sputnik)

Quân Mỹ đã vào vị trí, sẵn sàng đánh phủ đầu Triều Tiên

Thứ Sáu, ngày 14/4/2017 - 06:41

(PLO) – Hãng tin NBC News cho biết, quân đội Mỹ đã vào vị trí sẵn sàng thực hiện một chiến dịch đánh phủ đầu Triều Tiên nếu như nhận thấy Bình Nhưỡng cương quyết tiến hành thử hạt nhân.
TIN LIÊN QUAN

Nhiều quan chức tình báo cấp cao của Mỹ tiết lộ với hãng tin NBC News, quân đội Mỹ tại khu vực đã vào vị trí sẵn sàng mở một đợt tấn công phủ đầu nhắm vào Triều Tiên một khi nhận thấy Bình Nhưỡng cương quyết thử hạt nhân lần thứ sáu.

Trước đó, Triều Tiên đã công khai cảnh báo một “sự kiện lớn” đang đến gần. Cùng lúc đó, các quan chức tình báo Mỹ cho biết đã phát hiện các dấu hiệu cho thấy Triều Tiên sẽ thử hạt nhân sớm nhất là cuối tuần này.

Quân Mỹ đã vào vị trí, sẵn sàng đánh phủ đầu Triều Tiên - ảnh 1

Theo tiết lộ với NBC News, một tàu khu trục có năng lực phóng tên lửa Tomahawk được bố trí cách điểm thử hạt nhân Triều Tiên chưa đầy 500 km. Ảnh: Hải quân Mỹ.

Các quan chức tình báo tiết lộ, Mỹ đã bố trí hai khu trục hạm có khả năng phóng tên lửa hành trình Tomahawk vào Triều Tiên. Một tàu chỉ nằm cách địa điểm thử hạt nhân của Triều Tiên chưa đầy 500km.

Cũng theo các thông tin tiết lộ cho hãng NBC News, nếu thấy cần thiết Mỹ sẵn sàng điều động các máy bay ném bom hạng nặng hiện đã được điều động đến Guam tham chiến. Chưa kể đến, tuần qua Lầu Năm Góc đã cho điều động tàu sân bay thiện chiến bật nhất của Mỹ là USS Carl Vinson đến khu vực.

Theo NBC News, nếu một vụ tấn công phủ đầu diễn ra, đây sẽ là một chiến dịch tấn công toàn diện bao gồm không kích bằng tên lửa và bom, song song với các hoạt động tấn công mạng và các biệt đội đặc biệt trên mặt đất. Nếu thật sự Mỹ cho tấn công phủ đầu, khu vực và thế giới đứng trước nguy cơ Bình Nhưỡng đáp trả bằng vũ lực nhắm thẳng vào Hàn Quốc.

KIỆT ANH

Báo Nhật: Mỹ không dễ tấn công quân sự đối với Triều Tiên

VietTimes -- Khả năng quân sự của Triều Tiên chưa thực sự rõ ràng và có thể gây tổn thất cho các đồng minh Đông Bắc Á của Mỹ, rủi ro đáp trả cao. Trong khi đó, quyết định tấn công Triều Tiên còn liên quan đến Trung Quốc.

Phong Vân - /Thứ Năm, ngày 13/4/2017 - 13:42

Tổng thống Mỹ Donald Trump. Ảnh: Tân Hoa xã

Tờ Nikkei Shimbun ngày 11/4 dẫn lời Tổng thống Mỹ Donald Trump cho hay, Mỹ đã đặt lên bàn tất cả các phương án ứng phó với vấn đề Triều Tiên. Dưới đây là 3 phương án có thể xảy ra:

Đầu tiên là không sử dụng vũ lực, tăng cường trừng phạt kinh tế đối với Triều Tiên. Thương mại với Trung Quốc chiếm gần 90% toàn bộ thương mại của Triều Tiên, tăng cường trừng phạt sẽ không thể thiếu sự hợp tác của Trung Quốc. Nếu Trung Quốc không phối hợp thực sự thì hiệu quả trừng phạt kinh tế sẽ có hạn.Trong trường hợp này, có thể cân nhắc tiến hành tấn công hạn chế, nhưng mức độ không đến mức làm sụp đổ thể chế cầm quyền.

Hành động tấn công quân sự thực sự sẽ giáng một đòn nặng đối với nhà lãnh đạo tối cao Triều Tiên Kim Jong-ul, qua đó làm cho ông từ bỏ ý định tiếp tục nghiên cứu phát triển vũ khí hạt nhân và tên lửa. Nhưng, ngoài khoảng 1 triệu quân của lực lượng mặt đất, Triều Tiên còn sở hữu tên lửa đã tăng độ chính xác và tầm với cũng như vũ khí hạt nhân đang nghiên cứu phát triển.

Một khi Triều Tiên tiến hành đáp trả, không cần nói đến láng giềng Hàn Quốc, Nhật Bản cũng có thể bị vạ lây. Phó giáo sư Ken Jimbo, Đại học Keio, Nhật Bản cho rằng: "Xét đến khả năng đáp trả của Triều Tiên, không thể sơ suất trong vấn đề sử dụng vũ lực, thực hiện tấn công hạn chế hoàn toàn không phải là việc dễ dàng".

Biên đội tàu sân bay trong cuộc tập trận chung Mỹ - Hàn. Ảnh: QQ

Bài báo cho rằng, việc "ám sát nhà lãnh đạo" cũng là một phương án được Mỹ - Hàn tính đến. Cuộc tập trận chung Mỹ - Hàn bắt đầu diễn ra vào tháng 3/2017 đã có lực lượng đặc nhiệm Navy Seals của Hải quân Mỹ tham gia. Lực lượng này phụ trách hành động ám sát.

Lãnh đạo Bộ Quốc phòng Nhật Bản cho rằng "giới hạn đỏ" tiến hành tấn công quân sự của quân đội Mỹ sẽ là Triều Tiên phóng tên lửa xuyên lục địa với tầm bắn có thể vươn tới lãnh thổ Mỹ".

Nếu Triều Tiên nghiên cứu phát triển thành công và có dấu hiệu phóng tên lửa xuyên lục địa thì sẽ "không thể tránh khỏi xảy ra biến cố ở bán đảo Triều Tiên".

Mặt khác, vị lãnh đạo này còn nhấn mạnh: "Bộ trưởng Quốc phòng Mỹ James Mattis là chuyên gia trong lĩnh vực an ninh, sẽ không triển khai hành động quân sự ngu xuẩn dẫn đến bị Triều Tiên đáp trả".

Theo tờ Mainichi Shimbun Nhật Bản ngày 11/4, Mỹ điều cụm tấn công tàu sân bay đến vùng biển lân cận bán đảo Triều Tiên và trong nước Mỹ xuất hiện phương án tiếp tục triển khai vũ khí hạt nhân ở Hàn Quốc, được báo chí Mỹ đưa tin.

Mỹ đề xuất cung cấp "ô bảo vệ hạt nhân" cho Hàn Quốc, một mặt gây sức ép với Triều Tiên, mặt khác để kiềm chế những quan điểm vũ trang hạt nhân độc lập tồn tại từ lâu ở Hàn Quốc. Nhưng, điều này chắc chắn sẽ bị các nước liên quan phản đối, khả năng thực hiện không lớn.

Nhà lãnh đạo Triều Tiên Kim Jong-ul quan sát tàu ngầm phóng tên lửa. Ảnh: Bành Bái

Tờ Neue Zürcher Zeitung (Thụy Sĩ) ngày 10/4 cho rằng ông Donald Trump muốn giải quyết vấn đề Triều Tiên - triển khai hành động độc lập trong trường hợp cần thiết.

Nhưng Triều Tiên đã "lừa gạt" được nhiều vị Tổng thống Mỹ. Các đại diện của cựu Tổng thống Bill Clinton và George Walker Bush đã tiến hành đàm phán nhiều năm với người Triều Tiên, nhưng đều không đạt được mục tiêu.

Kho vũ khí của Triều Tiên đã mở rộng nhanh chóng và năng lực đã được tăng cường, hoạt động thử hạt nhân cũng thường xuyên hơn và có uy lực lớn hơn.

Sự lựa chọn của Tổng thống Mỹ Donald Trump sẽ không nhiều hơn người tiền nhiệm. Nhưng xét tới khả năng quân sự của Triều Tiên chưa rõ ràng, đặc biệt là hậu quả đối với các đồng minh Đông Á của Mỹ, việc Mỹ phát động tấn công đối với Triều Tiên sẽ rất nguy hiểm.

Mặc dù có thể làm thay đổi nhanh chóng chế độ ở Triều Tiên và không gây ra tổn thất liên đới gì to lớn, nhưng Mỹ sẽ đối mặt với rủi ro lâu dài: Liên quan đến nghĩa vụ của họ đối với đồng minh Hàn Quốc và quan hệ với Trung Quốc. Điều Bắc Kinh lo ngại nhất là tiếp giáp với một nước mà Mỹ có thể đóng quân.

Vì vậy, điều có thể lựa chọn còn lại chính là phương án ngoại giao. Nhưng, Tổng thống Mỹ Donald Trump có thể dành cho nhà lãnh đạo Triều Tiên King Jong-ul điều gì? Đến nay, ông Kim Jong-ul chưa từng đưa ra điều kiện có thể đưa Triều Tiên quay trở lại bàn đàm phán.

Nhà lãnh đạo Kim Jong-ul và binh sĩ Triều Tiên. Ảnh: china.com.cn

Viễn cảnh Mỹ khai chiến Triều Tiên: Sau 1 giờ, Seoul tan tành, chính quyền Kim Jong-un tiêu vong

Việc Washington bất ngờ điều cụm tàu sân bay chiến đấu USS Carl Vinson đến gần bán đảo Triều Tiên nhằm đối phó với chương trình vũ khí hạt nhân của Bình Nhưỡng đang khiến dư luận quốc tế lo ngại về nguy cơ nổ ra một cuộc chiến tranh quy mô lớn ở khu vực này.

Trung Triều, ten lua, Mỹ Triều, Mỹ Hàn, chinh tri, chiến tranh, Bài chọn lọc,

Cụm tàu sân bay chiến đấu USS Carl Vinson của Mỹ. (Ảnh: US Navy)

Ngày 8/4 báo Nhật đưa tin, Mỹ áp dụng biện pháp quân sự đối với Syria lần này, cũng chính là phát đi tín hiệu mạnh mẽ: Mỹ hoàn toàn có thể áp dụng biện pháp quân sự để đáp trả sự khiêu khích từ phía Triều Tiên.

Trong cùng ngày, ông Kim Dong Ye, cựu sĩ quan cấp cao trong quân đội Hàn Quốc, hiện là Giáo sư thuộc đại học Gyeongnam cho biết, hành động của Mỹ lần này đủ khiến Bình Nhưỡng cảm nhận sự khác biệt rõ rệt giữa chính quyền Donald Trump và Barack Obama.

Giáo sư Kim Dong Ye phân tích, nếu Mỹ tiến hành đánh Triều Tiên có thể sẽ không chỉ đơn giản như cách tấn công Syria. Vì tại khu vực đường ranh giới quân sự giữa Bắc và Nam Hàn, Triều Tiên đã lắp sẵn hệ thống tên lửa tầm xa với ít nhất 300 – 500 hướng bắn nhắm vào Seoul. Nếu tất cả hệ thống này đồng thời được kích hoạt, thì chỉ trong 1 giờ đồng hồ Seoul sẽ tan tành trong trận mưa của 6.000 – 7.000 quả tên lửa.

Pháo binh bờ biển Triều Tiên khai hỏa. (Ảnh: KCNA)

Trong tình huống này, mặc dù liên quân Mỹ – Hàn có thể tiêu diệt từ trên không một nửa số tên lửa của Triều Tiên thì Seoul cũng sẽ bị phá hủy từ 10-15%.

Có chuyên gia cho rằng, một khi Mỹ áp dụng biện pháp quân sự tấn công Triều Tiên rất có thể sử dụng “hành động trảm thủ”: trước tiên sử dụng binh sĩ đặc chủng và không quân tinh nhuệ đánh thẳng vào hệ thống chỉ huy và những công trình then chốt, khiến Triều Tiên không có cơ hội đáp trả hay nã pháo trước.

Nếu lúc đó hệ thống tên lửa Triều Tiên lắp đặt tại khu vực lân cận vĩ tuyến 38 chưa bị hủy hết, chắc chắn sẽ bắn trả về phía Hàn Quốc, trong đó có Thủ đô Seoul, nhưng không đáng kể. Trong tình huống này, liên quân Mỹ – Hàn sẽ vượt qua vĩ tuyến 38 tấn công chính quyền Kim Jong-un.

Lúc này, lãnh đạo Bắc Kinh cũng không có cơ hội “viện binh cho Triều Tiên kháng cự Mỹ”, nhưng vì lợi ích và an toàn quốc gia nên Trung Quốc có thể sẽ triển khai quân đội phi quân sự tại biên giới Triều Tiên, ngăn không cho dân Triều Tiên chạy nạn sang Trung Quốc với số lượng lớn.

Kết quả cuối cùng: Chính quyền Kim Jong-un tiêu vong, vấn đề hạt nhân của Triều Tiên được giải quyết triệt để. Sau đó có một chính quyền mới, hay bán đảo Triều Tiên sẽ thống nhất? Điều này sẽ được quyết định trong đàm phán song phương Mỹ – Trung.

Lê Hiếu, dịch từ NTDTV

Mỹ có thể tấn công phủ đầu CHDCND Triều Tiên

14/04/2017 06:40 GMT+7

TTO - Mỹ đã sẵn sàng tấn công phủ đầu CHDCND Triều Tiên bằng các loại vũ khí qui ước trong trường hợp họ nắm đủ thông tin cho thấy Bình Nhưỡng sẽ thử hạt nhân.

Mỹ có thể tấn công phủ đầu CHDCND Triều Tiên

Tổng thống Mỹ Donald Trump (trái) và nhà lãnh đạo Triều Tiên Kim Jong Un - Ảnh: Zee News

Đài NBC của Mỹ dẫn nguồn tin từ nhiều quan chức tình báo cấp cao của Mỹ cho biết thông tin này. Theo đó, nếu Mỹ có đủ chứng cứ thuyết phục rằng CHDCND Triều Tiên chắc chắn sẽ thử hạt nhân, nước này sẽ ra đòn phủ đầu với Bình Nhưỡng.

Trước đó CHDCND Triều Tiên đã báo trước với truyền thông quốc tế về “một sự kiện lớn” sắp xảy ra. Giới chức Mỹ cho rằng những dấu hiệu liên quan tới một vụ thử hạt nhân có thể thấy rõ vào cuối tuần này.

Các quan chức tình báo Mỹ cho biết Mỹ đã đặt hai tàu khu trục có khả năng phóng tên lửa hành trình Tomahawk trong khu vực. Trong đó, một tàu chỉ cách bãi thử hạt nhân của CHDCND Triều Tiên khoảng 300 dặm (482,8 km).

Cùng với đó, các máy bay ném bom hạng nặng của Mỹ cũng đã được điều động tới đảo Guam để tấn công CHDCND Triều Tiên khi cần.

Đầu tuần này Lầu Năm Góc thông báo tàu sân bay USS Carl Vinson đã dẫn đầu một nhóm chiến hạm khác tiến về bán đảo Triều Tiên.

Đợt tấn công phủ đầu của Mỹ, nếu có, theo các quan chức tình báo sẽ gồm tên lửa, bom, các hoạt động tấn công mạng và tấn công đặc biệt khác.

Nếu một cuộc tấn công như vậy xảy ra, có nguy cơ nó sẽ khiến CHDCND Triều Tiên triển khai cuộc tấn công dữ dội ngay với Hàn Quốc.

Ông Victor Cha, giám đốc nghiên cứu châu Á của Trung tâm Chiến lược và Nghiên cứu Quốc tế ở Washington nhận định: “Giới lãnh đạo ở CHDCND Triều Tiên cho thấy họ hoàn toàn không có ý định và cũng không quan tâm tới hoạt động ngoại giao hay đối thoại với bất cứ nước nào có liên quan tới vấn đề này”.

Trước đó ngày 12-4 CHDCND Triều Tiên tuyên bố sẽ “tấn công Mỹ trước” bằng vũ khí hạt nhân nếu có bất cứ dấu hiệu nào về các cuộc tấn công của Mỹ.

Ngày 13-4 CHDCND Triều Tiên tiếp tục cảnh báo sẽ tiến hành một “cuộc tấn công trả đũa không thương xót” nếu Mỹ có động thái động binh.

Thông cáo của CHDCND Triều Tiên nêu: “Với việc không ngừng đưa một số vũ khí hạt nhân chiến lược tới bán đảo Triều Tiên, Mỹ đang đe dọa nghiêm trọng tới hòa bình và an ninh, đẩy tình hình đến bờ vực của một cuộc chiến tranh hạt nhân”.

Các chuyên gia Mỹ vẫn không tin CHDCND Triều Tiên đã phát triển được loại vũ khí hạt nhân tầm xa có thể phóng cùng tên lửa. Họ cũng không nghĩ là Bình Nhưỡng đã sở hữu được một tên lửa liên lục địa.

Đô đốc hải quân James Stavridis, một cựu chỉ huy của NATO nhận định: “Có hai chuyện sẽ xảy đến cùng nhau vào cuối tuần này. Một là khả năng rõ ràng về một vụ kích nổ vũ khí hạt nhân lần thứ 6 của CHDCND Triều Tiên và hai là nhóm tàu tấn công của Mỹ sẽ tiến sát tới bán đảo Triều Tiên”.

D. KIM THOA

Cảnh giác âm mưu hỗ trợ vốn của Trung Quốc: dùng hàng Tàu gán mác Việt để bôi nhọ hình ảnh Việt Nam

Việc Trung Quốc ồ ạt đổ tiền đầu tư vào Việt Nam đã được các chuyên gia cảnh báo về âm mưu xâm nhập, khống chế, thao túng kinh tế xã hội, kiểm soát hoàn toàn các cơ sở hạ tầng do nước này làm chủ đầu tư, biến chúng thành “bãi xả thải” gây ô nhiễm môi trường khắp mọi nơi trên đất nước. Nguy hiểm hơn, dư luận không hề biết rằng việc hỗ trợ vốn chỉ là phương tiện giúp Trung Quốc thực hiện âm mưu đổ tiếng xấu cho Việt Nam thông qua hàng loạt các sản phẩm “chất lượng kém” gác mác Việt do doanh nghiệp nước này sản xuất để tung ra thị trường toàn cầu.

Theo số liệu của Cục Đầu tư nước ngoài, tính đến ngày 20/3/2017 vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) từ Trung Quốc vào Việt Nam đã vượt qua Nhật Bản, Mỹ và nhiều quốc gia khác, chỉ đứng sau Hàn Quốc và Singapore. Cụ thể, trong gần 3 tháng đầu năm 2017, các nhà đầu tư Trung Quốc đổ vào Việt Nam hơn 823 triệu USD, với 58 dự án đăng ký cấp mới và 177 lượt góp vốn mua cổ phần.

Việc hỗ trợ vốn chỉ là phương tiện giúp Trung Quốc thực hiện âm mưu đổ tiếng xấu cho Việt Nam thông qua hàng loạt các sản phẩm “chất lượng kém” gác mác Việt

Mặc dù về mặt thu hút vốn thì các nhà đầu tư Trung Quốc cũng bình đẳng như các nhà đầu tư khác, tuy nhiên điểm đáng lo ngại là các doanh nghiệp TQ đều nhập các công nghệ cũ lạc hậu, kém chất lượng vào Việt Nam để sản xuất, kéo theo việc các sản phẩm ra lò đều bị lỗi, không phù hợp vệ sinh, chất lượng kém,… Chưa kể các nhà đầu tư TQ từ lâu đã quen thói là “coi thường pháp luật”, nhiều dự án của TQ hiện nay đa phần là ngang nhiên hoạt động tại VN khi chưa được cấp phép, đến khi gây ra ô nhiễm môi trường nghiêm trọng khiến dư luận phẫn nộ, báo chí rùm beng mới bị phanh phui. Điều này không những tạo tiền lệ xấu có thể gây ra thói học theo của các doanh nghiệp Việt, mà còn làm “mất hình ảnh” môi trường đầu tư của Việt Nam.

Khi sản xuất tại Việt Nam, nhiễm nhiên hàng hóa nước này trở thành hàng “Made in Vietnam”, chưa kể thông qua các doanh nghiệp cài cắm tại VN, TQ có thể âm thầm nhập hàng “Made in China” để gán mác Việt. Vốn nổi tiếng là “nhà máy sản xuất hàng nhái khổng lồ”, sản phẩm “Made in China” hiện nay đều bị thế giới e dè vì chất lượng kém, tiềm ẩn mối đe dọa đối với sức khỏe. Điều này lý giải tại sao thời gian qua Việt Nam liên tục bị Mỹ, Úc nghi ngờ khi một số sản phẩm thép xuất khẩu sang các nước không phải là sản phẩm của Việt Nam. Thử tưởng tượng, toàn bộ hàng hóa TQ đều được dán mác Việt, sẽ kéo theo tình trạng tất cả sản phẩm do VN sản xuất cũng bị tẩy chay vì chất lượng kém. Hệ quả là gây khó khăn cho sản phẩm thật, chất lượng tốt do chính doanh nghiệp Việt sản xuất, kéo nền kinh tế đi xuống trầm trọng, hình ảnh Việt Nam thì bị cả thế giới chê cười, trong khi Trung Quốc thì hả hê, dương dương tự đắc!

Đồ điện tử gia dụng sản xuất tại Trung Quốc nhưng gắn xuất xứ Việt Nam, thậm chí giả mạo hàng Việt Nam chất lượng cao, được kiểm định chất lượng.

Nếu Việt Nam tiếp tục nhận càng nhiều FDI hoặc nhập hàng nguyên liệu, hàng lắp ráp từ Trung Quốc và đóng gói tại Việt Nam thì vô hình trung, người được hưởng lợi sau cùng lại chính là Trung Quốc. Trong khi đó, Việt Nam chỉ mang tiếng là nước xuất khẩu hộ, là bàn đạp giúp nước này xâm chiếm thị trường trên toàn cầu.

Đáng chú ý, các dự án có vốn của Trung Quốc đều đi kèm với điều kiện nhân lực lao động Trung Quốc dẫn đến tình trạng “tiền đi đến đâu, người tới đó”. Kết quả là, những người Hoa với lối sống và hành xử xấu xí đang sống và làm việc tại Việt Nam kéo theo hình ảnh con người và đất nước Việt Nam cũng bị hạ thấp nghiêm trọng trong mắt bạn bè thế giới.

Những hộp mỹ phẩm chăm sóc tóc của Trung Quốc nhưng ghi rõ cụ thể địa chỉ sản xuất tại Việt Nam bị cơ quan chức năng phát hiện.

Chưa dừng lại ở đó, trong bối cảnh Trung Quốc không ngừng tìm cách xâm chiếm Biển Đông như hiện nay, việc Trung Quốc sử dụng hàng hóa “Made in Vietnam” làm công cụ tuyên truyền sai lệch chủ quyền trên Biển Đông, bôi nhọ VN là hoàn toàn có thể xảy ra. Chỉ cần thông qua các công ty tại VN, doanh nghiệp TQ sản xuất hàng loạt sản phẩm gây nguy hiểm cho sức khỏe gán mác Việt xuất khẩu ra toàn thế giới, in hình “Đường lưỡi bò” để quảng cáo chủ quyền trái phép hoặc nói xấu Việt Nam trên các sản phẩm có ghi rõ xuất xứ Việt, hệ quả sẽ nghiêm trọng như thế nào? Phương thức tấn công này không những nhanh, hiệu quả, tác động trực tiếp mà còn không tiêu tốn chút sức lực hay tiền của nào.

Nguyên nhân từ việc hình ảnh Việt Nam bị làm xấu đi không thể không kể tới sự thiếu trách nhiệm của các vị lãnh đạo dễ dàng cho phép các dự án, công trình Trung Quốc liên tục mọc lên. Chính bước đi sai lầm của các vị trong chính sách vay vốn, thu hút đầu tư đang tiếp tay cho Trung Quốc phá hoại môi trường, đe dọa tính mạng người dân, làm xấu hình ảnh và con người VN trước cộng đồng quốc tế.

Người ta có câu “chọn bạn mà chơi”, nếu không thể từ bỏ cuộc chơi với bạn của mình, vậy thì nhất định phải biết cách chơi. Trong bối cảnh Việt Nam hiện nay, khi bắt tay làm ăn với Trung Quốc chúng ta có thể đón nhận nguồn vốn đầu tư, nhưng cần phải sáng suốt và tỉnh táo để chọn lọc, tận dụng nước bạn để phát triển kinh tế, nâng tầm công nghệ. Nếu cứ vì cái lợi trước mắt mà vội vàng nhận vốn như hiện nay, sẽ chỉ đang tạo cơ hội cho Trung Quốc giở thủ đoạn với Việt Nam mà thôi.

Mai Nguyên

(Blue)

NHÀ CẤP CHO ỦY VIÊN BỘ CHÍNH TRÍ, BAN BÍ THƯ, CÁN BỘ QUÂN HÀM ĐẠI TƯỚNG... VƯỢT QUY ĐỊNH HẠN MỨC NHÀ Ở THEO LUẬT ĐẤT ĐAI 2013

Uỷ viên Bộ Chính trị, Bí thư TƯ Đảng được bố trí biệt thự 450- 500m2

VietTimes -- Bộ Quốc phòng đã ban hành Thông tư số 68/2017/TT-BQP hướng dẫn quản lý sử dụng nhà ở công vụ trong Bộ Quốc phòng. Trong đó quy định Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư TƯ đảng; cán bộ có quân hàm Đại tướng được bố trí biệt thự công có diện tích đất 350-500m2.

Quang Minh - /Thứ Sáu, ngày 14/4/2017 - 07:08

Ảnh minh họa.

Thông tư nêu rõ, nhà ở công vụ trong Bộ Quốc phòng là nhà ở kiểu căn hộ (căn nhà) khép kín, dùng để bố trí cho cán bộ, nhân viên đủ điều kiện được thuê ở trong thời gian đảm nhiệm công tác; là tài sản thuộc sở hữu Nhà nước do Bộ Quốc phòng quản lý sử dụng.

Đối tượng áp dụng là sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ được điều động, luân chuyển theo yêu cầu nhiệm vụ quốc phòng, người làm việc trong các tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước do Bộ trưởng Bộ Quốc phòng quản lý và cơ quan, đơn vị, tổ chức và cá nhân có liên quan đến quản lý sử dụng nhà ở công vụ trong Bộ Quốc phòng.

Thông tư quy định, nhà biệt thự được thiết kế theo kiểu biệt thự đơn lập hoặc biệt thự song lập, chiều cao tối đa không quá 3 tầng được bố trí cho Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Trung ương đảng; cán bộ có quân hàm Đại tướng.

Trong đó, Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Trung ương đảng được bố trí biệt thự có diện tích từ 450-500m2; Cán bộ có quân hàm Đại tướng được bố trí nhà biệt thự có diện tích đất từ 350-400m2.

Bên cạnh đó, nhà liền kề, căn hộ chung cư và nhà khu vực nông thôn được bố trí cho: Cán bộ có quân hàm Thượng tướng, Đô đốc Hải quân; cán bộ có quân hàm Trung tướng, Thiếu tướng; Phó Đô đốc, Chuẩn Đô đốc Hải quân và tương đương; cán bộ có quân hàm Đại tá, Thượng tá, Trung tá và tương đương; cán bộ có quân hàm Thiếu tá, Đại úy và các đối tượng còn lại.

Cụ thể, nhà liền kề có diện tích đất không nhỏ hơn 80 m² và không lớn hơn 150 m²; Căn hộ chung cư khu vực đô thị được thiết kế kiểu căn hộ khép kín, diện tích sử dụng mỗi căn hộ không nhỏ hơn 25 m² và không lớn hơn 160 m²; Căn nhà khu vực nông thôn được thiết kế căn nhà kiểu khép kín, diện tích sử dụng mỗi căn nhà không nhỏ hơn 25 m² và không lớn hơn 90 m² nước phải được quản lý chặt chẽ theo quy định pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công.

Thông tư này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 16/5/2017.

ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI -------	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ---------------
Số: 22/2014/QĐ-UBND	Hà Nội, ngày 20 tháng 06 năm 2014

QUYẾT ĐỊNH

BAN HÀNH QUY ĐỊNH CÁC NỘI DUNG THUỘC THẨM QUYỀN CỦA UBND THÀNH PHỐ ĐƯỢC LUẬT ĐẤT ĐAI 2013 VÀ CÁC NGHỊ ĐỊNH CỦA CHÍNH PHỦ GIAO VỀ HẠN MỨC GIAO ĐẤT; HẠN MỨC CÔNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT; KÍCH THƯỚC, DIỆN TÍCH ĐẤT Ở TỐI THIỂU ĐƯỢC PHÉP TÁCH THỬA CHO HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HÀ NỘI

ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI

Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và UBND ngày 26/11/2003;

Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật của HĐND và UBND ngày 03/12/2004;

Căn cứ Luật Thủ đô ngày 21/11/2012;

Căn cứ Luật Đất đai ngày 29/11/2013;

Căn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ về quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;

Căn cứ Nghị định số 34/2013/NĐ-CP ngày 22/4/2013 của Chính phủ về quản lý sử dụng nhà ở thuộc sở hữu nhà nước;

Căn cứ Nghị định số 159/2005/NĐ-CP ngày 27/12/2005 của Chính phủ về phân loại đơn vị hành chính xã, phường, thị trấn;

Căn cứ Quyết định số 39/2005/QĐ-TTg ngày 28/02/2005 của Thủ tướng Chính phủ về hướng dẫn thi hành Điều 121 Luật Xây dựng;

Căn cứ Thông tư số 05/2006/TT-BNV ngày 30/05/2006 của Bộ Nội vụ hướng dẫn thực hiện một số điều quy định tại Nghị định số 159/2005/NĐ-CP ngày 27 tháng 12 năm 2005 của Chính phủ;

Căn cứ Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 03/4/2008 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về việc ban hành Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về quy hoạch xây dựng;

Xét đề nghị của Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tại Tờ trình số: 3195/SNTMT-ĐKTK ngày 19 tháng 6 năm 2014,

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này "Quy định các nội dung thuộc thẩm quyền của UBND Thành phố được Luật Đất đai 2013 và các Nghị định của Chính phủ giao về hạn mức giao đất; hạn mức công nhận quyền sử dụng đất; kích thước, diện tích đất ở tối thiểu được phép tách thửa cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn thành phố Hà Nội".

Điều 2. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 7 năm 2014 và thay thế Quyết định số 19/2012/QĐ-UBND ngày 08 tháng 8 năm 2012 của Ủy ban nhân dân Thành phố ban hành quy định về hạn mức giao đất ở mới; hạn mức công nhận đất ở đối với trường hợp thửa đất trong khu dân cư có đất ở và đất vườn, ao liền kề; kích thước, diện tích đất ở tối thiểu được tách thửa cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Điều 3. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân Thành phố, Giám Đốc các Sở Ban, Ngành Thành phố; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các quận, huyện, thị xã; Chủ tịch UBND các xã, phường, thị trấn; các tổ chức, hộ gia đình và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.

Nơi nhận:
- Như Điều 3;
- Thường trực Thành ủy
- Chủ tịch UBND Thành phố;
- Văn phòng Chính phủ;
- Bộ Tài nguyên và Môi trường; (để báo cáo)
- Thường trực HĐND Thành phố;
- Các Phó Chủ tịch UBND Thành phố;
- Cục Kiểm tra VB QPPL (Bộ Tư pháp);
- Website Chính phủ;
- Văn phòng Thành ủy;
- Văn phòng ĐĐBQH&HĐND TP;
- VPUBTP: CVP, các PCVP, các phòng CV, Trung tâm tin học và công báo;
- Lưu: VT, TNth.

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH

Vũ Hồng Khanh

QUY ĐỊNH

CÁC NỘI DUNG THUỘC THẨM QUYỀN CỦA UBND THÀNH PHỐ ĐƯỢC LUẬT ĐẤT ĐAI 2013 VÀ CÁC NGHỊ ĐỊNH CỦA CHÍNH PHỦ GIAO VỀ HẠN MỨC GIAO ĐẤT; HẠN MỨC CÔNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT; KÍCH THƯỚC, DIỆN TÍCH ĐẤT Ở TỐI THIỂU ĐƯỢC PHÉP TÁCH THỬA CHO HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HÀ NỘI
(Ban hành kèm theo Quyết định số 22/2014/QĐ-UBND ngày 20 tháng 6 năm 2014 của Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội)

Điều 1. Hạn mức giao đất trống, đồi núi trọc, đất có mặt nước thuộc nhóm đất chưa sử dụng, giao cho hộ gia đình, cá nhân đưa vào sử dụng theo quy hoạch sử dụng đất

1. Hạn mức giao đất trống, đồi núi trọc, đất có mặt nước thuộc nhóm đất chưa sử dụng giao cho hộ gia đình, cá nhân đưa vào sử dụng để trồng cây hàng năm, nuôi trồng thủy sản không quá 02 héc ta;

2. Hạn mức giao đất trống, đồi núi trọc thuộc nhóm đất chưa sử dụng giao cho hộ gia đình, cá nhân đưa vào sử dụng để trồng cây lâu năm, trồng rừng sản xuất không quá 05 héc ta.

Điều 2. Hạn mức công nhận đất nông nghiệp tự khai hoang

Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp do tự khai hoang mà đất đó phù hợp với quy hoạch sử dụng đất nông nghiệp đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền duyệt, không có tranh chấp thì được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hạn mức sau:

1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất để trồng cây hàng năm, nuôi trồng thủy sản thì được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất với hạn mức không quá 02 héc ta.

2. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất để trồng cây lâu năm, trồng rừng sản xuất thì được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất với hạn mức không quá 05 héc ta.

3. Các trường hợp đang sử dụng đất nông nghiệp nhưng không có giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai 2013 (kể cả các trường hợp do nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp trước ngày 1/7/2014 nhưng đất đó không có giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai 2013), khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp thì hạn mức được áp dụng theo quy định tại khoản 1, 2 Điều này.

4. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất vượt hạn mức quy định tại khoản 1, 2, 3 Điều này thì hộ gia đình, cá nhân phải chuyển sang thuê đất đối với diện tích vượt hạn mức.

Điều 3. Hạn mức giao đất ở mới

1. Hạn mức giao đất ở mới làm căn cứ để giao đất ở tái định cư, giao đất làm nhà ở nông thôn tại điểm dân cư nông thôn, giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn thành phố Hà Nội được quy định như sau:

Khu vực	Mức tối thiểu	Mức tối đa
Các phường	30 m2	90 m2
Các xã giáp ranh các quận và thị trấn	60 m2	120 m2
Các xã vùng đồng bằng	80 m2	180 m2
Các xã vùng trung du	120 m2	240 m2
Các xã vùng miền núi	150 m2	300 m2

2. Các xã được phân loại để làm căn cứ xác định hạn mức giao đất ở mới, hạn mức công nhận đất ở đối với từng vùng được quy định tại Phụ lục ban hành kèm theo Quy định này.

3. Hạn mức giao đất ở mới quy định tại khoản 1 Điều này không áp dụng cho trường hợp giao đất tại các dự án phát triển nhà ở theo quy hoạch, các dự án đấu giá quyền sử dụng đất để xây dựng nhà ở đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Điều 4. Hạn mức công nhận đất ở đối với thửa đất ở có vườn, ao

1. Đối với trường hợp thửa đất ở có vườn, ao được hình thành trước ngày 18/12/1980 và người đang sử dụng có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2, 3 Điều 100 Luật Đất đai 2013 và Điều 18 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ:

a) Trường hợp trên giấy tờ về quyền sử dụng đất có xác định rõ diện tích đất ở (hoặc thổ cư) thì diện tích đất ở được xác định theo giấy tờ đó.

b) Trường hợp trên giấy tờ về quyền sử dụng đất không xác định rõ diện tích đất ở (hoặc thổ cư) thì diện tích đất ở được xác định không quá năm (05) lần hạn mức giao đất ở mới (xác định theo mức tối đa) quy định tại khoản 1 Điều 3 bản Quy định này, nhưng tổng diện tích đất được công nhận đất ở không vượt quá diện tích của thửa đất hộ gia đình đang sử dụng; phần diện tích đất còn lại sau khi đã xác định diện tích đất ở thì được xác định theo hiện trạng sử dụng đất.

2. Đối với trường hợp thửa đất ở có vườn, ao được hình thành từ ngày 18/12/1980 đến trước ngày 01/7/2004 và người đang sử dụng có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2, 3 Điều 100 Luật Đất đai 2013 và Điều 18 Nghị định số 43/2014/NĐ-CPngày 15/5/2014 của Chính phủ mà trong giấy tờ đó ghi rõ diện tích đất ở (hoặc thổ cư) thì diện tích đất ở được xác định theo giấy tờ đó.

3. Đối với trường hợp thửa đất ở có vườn, ao được hình thành từ ngày 18/12/1980 đến trước ngày 01/7/2004 và người đang sử dụng có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2, 3 Điều 100 Luật Đất đai 2013 và Điều 18 Nghị định số 43/2014/NĐ-CPngày 15/5/2014 của Chính phủ mà trong giấy tờ đó không ghi rõ diện tích đất ở (hoặc thổ cư) thì diện tích đất ở được xác định như sau:

a) Các quận Hoàn Kiếm, Đống Đa, Hai Bà Trưng, Ba Đình, Tây Hồ, Cầu Giấy, Thanh Xuân, Hoàng Mai, Long Biên: 120 m²;

b) Các quận Hà Đông, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm: 180 m²;

c) Thị xã Sơn Tây: các phường 180 m²; các xã 300 m²;

d) Các xã giáp ranh các quận và các thị trấn: 200 m²;

đ) Các xã vùng đồng bằng: 300 m²;

e) Các xã vùng trung du: 400 m²;

f) Các xã vùng miền núi: 500 m²;

Trường hợp hộ gia đình đang sử dụng thửa đất có 05 nhân khẩu trở lên hoặc trường hợp thửa đất có nhiều hộ gia đình cùng sử dụng chung thì hạn mức công nhận đất ở quy định tại khoản 3 Điều này được cộng thêm theo nguyên tắc sau: Từ nhân khẩu thứ 05 trở lên, mỗi nhân khẩu được cộng thêm bằng 0,2 (không phẩy hai) lần hạn mức quy định tại khoản 3 Điều này, nhưng tổng diện tích đất được công nhận đất ở không vượt quá diện tích thửa đất của hộ gia đình đang sử dụng; phần diện tích đất còn lại sau khi đã xác định diện tích đất ở thì được xác định theo hiện trạng sử dụng đất.

Số nhân khẩu để xác định hạn mức công nhận đất ở theo nguyên tắc quy định tại khoản này là tổng số nhân khẩu của các hộ cùng sử dụng chung thửa đất; số nhân khẩu trong mỗi hộ chỉ được tính cho những người có quan hệ là ông, bà, cha, mẹ, vợ, chồng, con và anh, chị, em ruột, cháu ruột đang ở trên thửa đất tại thời điểm nộp đủ hồ sơ hợp lệ xin cấp Giấy chứng nhận.

4. Đối với trường hợp không có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2, 3 Điều 100 Luật Đất đai 2013 và Điều 18 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ mà đất đã sử dụng ổn định từ trước ngày 15/10/1993 thì diện tích đất ở được xác định theo mức quy định tại khoản 3 Điều này.

Trường hợp không có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2, 3 Điều 100 Luật Đất đai 2013 và Điều 18 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ mà đất đã sử dụng ổn định kể từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 01/7/2004 thì hạn mức công nhận đất ở được xác định theo hạn mức giao đất ở mới (xác định theo mức tối đa) quy định tại khoản 1 Điều 3 bản Quy định này; phần diện tích đất còn lại sau khi đã xác định đất ở thì được xác định theo hiện trạng sử dụng đất.

5. Trường hợp thửa đất ở được hình thành từ ngày 01/7/2004 trở về sau do chia tách thửa đất chưa được cấp Giấy chứng nhận thì tổng hạn mức công nhận đất ở của các thửa đất sau khi chia tách bằng hạn mức công nhận đất ở của thửa đất trước khi chia tách, cụ thể:

a) Hạn mức công nhận đất ở của thửa đất được hình thành trước ngày 01/7/2004 (sau đây gọi tắt là hạn mức công nhận đất ở của thửa đất trước khi chia tách) thực hiện theo quy định tại khoản 1, 2, 3, 4 bản Quy định này;

b) Trường hợp thửa đất chia tách có tổng diện tích đất lớn hơn hạn mức công nhận đất ở (gồm đất ở và các loại đất khác) thì các bên được sử dụng đất phải tự thỏa thuận việc phân chia diện tích đất ở theo hạn mức được sử dụng; trường hợp không thỏa thuận được thì hạn mức công nhận đất ở được phân chia đều theo diện tích các thửa đất sau chia tách.

b.1) Trường hợp diện tích vượt hạn mức công nhận đất ở theo nguyên tắc quy định tại điểm b khoản này mà các hộ gia đình, cá nhân đã xây dựng nhà ở và các công trình phục vụ đời sống trước ngày 01/7/2014 thì được xem xét công nhận là đất ở và phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

b.2) Trường hợp diện tích vượt hạn mức công nhận đất ở theo nguyên tắc quy định tại điểm b khoản này mà các hộ gia đình, cá nhân đã xây dựng nhà ở và các công trình phục vụ đời sống sau ngày 01/7/2014 thì hộ gia đình, cá nhân phải làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai 2013 và quy định của Ủy ban nhân dân Thành phố.

c) Căn cứ để xác định ngày hình thành thửa đất là giấy tờ về việc chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, hồ sơ địa chính, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, các giấy tờ có liên quan theo quy định tại Khoản 2, 3, 4 Điều 21 Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ.

d) Việc chia tách thửa đất phải tuân theo quy định của pháp luật và quy định về kích thước, diện tích đất ở tối thiểu được phép tách thửa tại Điều 5 bản Quy định này.

6. Trường hợp diện tích thửa đất nhỏ hơn hạn mức công nhận đất ở thì diện tích đất ở được xác định là toàn bộ diện tích thửa đất.

Điều 5. Điều kiện về kích thước, diện tích đất ở tối thiểu được phép và không được phép tách thửa và việc xử lý đối với thửa đất ở có kích thước, diện tích nhỏ hơn mức tối thiểu

1. Các thửa đất được hình thành từ việc tách thửa phải đảm bảo đủ các điều kiện sau:

a) Có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng (đường giới hạn cho phép xây dựng công trình trên thửa đất) từ 3 mét trở lên;

b) Có diện tích không nhỏ hơn 30 m² đối với khu vực các phường, thị trấn và không nhỏ hơn 50% mức tối thiểu của hạn mới giao đất ở mới quy định tại Điều 3 quy định này đối với các xã còn lại.

2. Đối với thửa đất thuộc khu dân cư nông thôn, khi chia tách thửa đất có hình thành đường giao thông sử dụng chung thì đường giao thông đó phải có mặt cắt ngang ³ 2mét và diện tích, kích thước thửa đất sử dụng riêng phải đảm bảo đủ các điều kiện tại khoản 1 Điều này.

3. Không cho phép tách thửa đối với các trường hợp:

a) Thửa đất nằm trong các dự án phát triển nhà ở theo quy hoạch, các dự án đấu giá quyền sử dụng đất theo quy hoạch để xây dựng nhà ở đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

b) Thửa đất gắn liền với nhà đang thuê theo Nghị định số 34/2013/NĐ-CP ngày 22/4/2013 của Chính phủ, mà người đang thuê chưa hoàn thành thủ tục mua nhà, cấp Giấy chứng nhận theo quy định.

c) Thửa đất gắn liền với nhà biệt thự thuộc sở hữu nhà nước đã bán, đã tư nhân hóa nhưng thuộc tiêu chí bảo tồn, tôn tạo theo Quy chế quản lý, sử dụng nhà biệt thự cũ được xây dựng trước năm 1954 trên địa bàn Thành phố (ban hành kèm theo Quyết định số 52/2013/QĐ-UBND ngày 28/11/2013 của UBND thành phố Hà Nội).

d) Các thửa đất thuộc khu vực đã có thông báo thu hồi đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền;

đ) Các thửa đất không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật.

e) Các thửa đất ở giao cho hộ gia đình, cá nhân theo quy định tại khoản 1 Điều 3 bản Quy định này.

4. Quy định tại khoản 3 Điều này không áp dụng cho các trường hợp sau:

a) Các trường hợp tách thửa do Nhà nước thu hồi một phần thửa đất.

b) Đất hiến tặng cho Nhà nước, đất tặng cho hộ gia đình, cá nhân để xây dựng nhà tình thương, nhà tình nghĩa, nhà đại đoàn kết.

c) Thửa đất đã giao cho các hộ gia đình, cá nhân làm nhà ở tái định cư, làm nhà ở nông thôn tại điểm dân cư nông thôn trước ngày 10/4/2009 (ngày Quyết định số 58/2009/QĐ-UBND của UBND Thành phố có hiệu lực thi hành) nếu đảm bảo các điều kiện quy định tại khoản 1, 2 Điều này.

5. Nếu người sử dụng đất xin tách thửa đất mà thửa đất được hình thành từ việc tách thửa không đảm bảo các điều kiện quy định tại khoản 1, 2 Điều này để hợp với thửa đất ở khác liền kề tạo thành thửa đất mới đảm bảo các điều kiện quy định tại khoản 1, 2 Điều này thì được phép tách thửa đồng thời với việc hợp thửa đất và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho thửađất mới. Trường hợp thửa đất còn lại sau khi tách thửa không đảm bảo các điều kiện quy định tại khoản 1, 2 Điều này thì không được phép tách thửa.

6. Thửa đất đang sử dụng được hình thành từ trước ngày 10/4/2009 (ngày Quyết định số 58/2009/QĐ-UBND của UBND Thành phố có hiệu lực thi hành) có diện tích, kích thước nhỏ hơn mức tối thiểu quy định tại khoản 1 Điều này, nhưng đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận thì người đang sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận. Việc xây dựng nhà ở, công trình trên thửa đất đó phải theo quy định của Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội.

7. Không cấp Giấy chứng nhận, không làm thủ tục thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê quyền sử dụng đất hoặc thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất đối với trường hợp tự tách thửa đất thành hai hoặc nhiều thửa đất trong đó có một hoặc nhiều thửa đất không đảm bảo các điều kiện quy định tại khoản 1, 2 Điều này (trừ các trường hợp nêu tại khoản 4, 5 Điều này).

8. Cơ quan công chứng, Ủy ban nhân dân cấp xã không được làm thủ tục công chứng, chứng thực việc chuyển quyền sử dụng đất đối với trường hợp tách thửa đất thành hai hoặc nhiều thửa đất trong đó có một hoặc nhiều thửa đất không đảm bảo các điều kiện quy định tại khoản 1, 2 Điều này (trừ các trường hợp nêu tại Khoản 4, 5 Điều này).

Điều 6. Xử lý chuyển tiếp

1. Không điều chỉnh lại diện tích đất ở ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp trước ngày Nghị định số 181/2004/NĐ-CP có hiệu lực thi hành (ngày 16/11/2004), kể cả trường hợp diện tích đất ở ghi trên Giấy chứng nhận vượt quá hạn mức công nhận đất ở theo quy định hiện hành của UBND Thành phố.

2. Không điều chỉnh lại diện tích đất ở đã ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp theo Quy định về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố Hà Nội ban hành kèm theo Quyết định số 23/2005/QĐ-UB ngày 18/02/2005 và Quyết định số 111/2005/QĐ-UB ngày 27/7/2005 của UBND Thành phố.

3. Các trường hợp sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2, 3 Điều 100 Luật Đất đai năm 2013 và Điều 18 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ mà đất đã sử dụng ổn định từ trước ngày 15/10/1993, đã được cấp Giấy chứng nhận sau ngày 16/11/2004 (ngày Nghị định số 181/2004/NĐ-CP có hiệu lực thi hành) theo hạn mức công nhận đất ở theo quy định tại khoản 5 Điều 87 Luật Đất đai 2003, thì được xác định lại diện tích đất ở theo quy định tại khoản 3 Điều 3 Quy định này khi nhà nước thu hồi đất hoặc khi hộ gia đình, cá nhân có đơn đề nghị nộp kèm theo Giấy chứng nhận bản chính tại Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện hoặc Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội.

Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện hoặc Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội có trách nhiệm làm thủ tục, trình UBND cấp huyện điều chỉnh diện tích đất ở trên Giấy chứng nhận đã cấp theo diện tích đất ở được xác định lại theo quy định tại Quy định này.

Không áp dụng hồi tố quy định tại Khoản này đối với trường hợp đã nộp tiền sử dụng đất vào ngân sách nhà nước để được chuyển mục đích sử dụng đất đối với diện tích vượt hạn mức hoặc được xem xét công nhận là đất ở và phải nộp tiền sử dụng đất trước ngày Quy định này có hiệu lực thi hành.

4. Các hộ gia đình, cá nhân đã nộp hồ sơ hợp lệ xin cấp Giấy chứng nhận trước ngày Quy định này có hiệu lực thi hành, nhưng đến ngày Quy định này có hiệu lực thi hành mà chưa được cấpGiấy chứng nhận thì được xét cấp Giấy chứng nhận theo hạn mức công nhận đất ở theo Quy định ban hành kèm theo Quyết định số 19/2012/QĐ-UBND ngày 08/8/2012 của UBND Thành phố; trường hợp không có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2, 3 Điều 100 Luật Đất đai 2013 và Điều 18 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ mà đất đã sử dụng ổn định từ trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 thì diện tích đất ở được xác định theo mức quy định tại khoản 3 Điều 4 Quy định này;

5. Thửa đất được hình thành từ việc tách thửa do chuyển quyền sử dụng đất đã được công chứng, chứng thực hoặc được cơ quan có thẩm quyền cho phép tách thửa trước ngày 10/4/2009, đảm bảo các điều kiện tại khoản 1, 2 Điều 5 bản Quy định này thì được thực hiện thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật.

Điều 7. Điều khoản thi hành

Trong quá trình thực hiện Quy định này nếu phát sinh vướng mắc, Ủy ban nhân dân các quận, huyện, thị xã có trách nhiệm tổng hợp, phản ánh kịp thời về Sở Tài nguyên và Môi trường để tổng hợp, báo cáo Ủy ban nhân dân Thành phố xem xét, quyết định./.

PHỤ LỤC:

BẢNG PHÂN LOẠI CÁC XÃ
(Ban hành kèm theo Quyết định số 22/QĐ-UBND ngày 20 tháng 6 năm 2014 của Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội)

1. Huyện Gia Lâm

- Các xã giáp ranh các quận: các xã Cổ Bi, Đông Dư;