Giúp Đà Nẵng giải “bài toán pháp lý”: chuyện mua 74 lô đất lòng vòng tại các khu vực nhạy cảm

Phạm Viết Đào.

Dư luận đang ồn ào, lo lắng trước việc nhiều lô đất tại khu vực nhạy cảm tại Đà Nẵng bị mua đi bán lại một cách mờ ám, khuất tất; Theo thông tin báo chí: có nhiều chủ nhân đứng tên mua tới 12 lô đất, diện tích tới hàng ngàn m2, vượt quá khả năng tài chính cá nhân của họ;

Như mọi người đều biết, Đà Nẵng là một thành phố nằm tại vị trí vô cùng trọng yếu của thế trận phòng thủ quốc gia trong suốt tiến trình lịch sử:

-Năm 1/9/1858, phát súng xâm lược của thực dân Pháp cũng đã bắn vào bán đảo Sơn Trà của Đà Nẵng;

-Năm 1965, tàu chiến Mỹ đưa quân vào Việt Nam cũng đổ bộ vào Đà Nẵng;

- Giang Trạch Dân, Hồ Cẩm Đào khi thăm Việt Nam cũng đã chọn Đà Nẵng làm chỗ vi hành thực chất là lấy cớ để cho đội quân tình báo chiến lược Trung Quốc vào thị sát hợp pháp thành phố có vị chiến lược giống như cửa ải Kiếm Các án ngự con đường độc đạo vào nước Thục thời Tam Quốc…

Hồ Cẩm Đào vào thăm Đà Nẵng...

Xem bài liên quan:

-Chủ tịch Giang Trạch Dân thăm Huế, Đà Nẵng - VnExpress

 -Giang trạch dân tắm biển Đà Nẵng trước khi lên máy bay trở ...

-Chủ tịch Trung Quốc Hồ Cẩm Đào thăm Đà Nẵng - APEC

-Đà Nẵng, Những biến cố lịch sử (Trình bày tại San Jose 29 )

Rất nhiều ý kiến cho rằng: những chủ nhân thực sự của các lô đất này chắc là đám tình báo Hoa Nam; họ mua đất chắc không vì mục đích kinh doanh kiếm lời mà xây dựng những căn cứ bí mật nhằm khống chế sân bay Nước Mặn, một căn cứ quân sự quan trọng vì nếu xảy ra đụng độ trên Biển Đông, sân bay Đà Nẵng sẽ là vị trí tiền đồn; Đà Nẵng có vị trí đối diện cùng vì tuyến với quần đảo Hoàng Sa đang bị Trung Quốc chiếm đóng trái phép...

Đứng trước những chuyện đã rồi như thế, chính quyền Đà Nẵng nên làm gì trước việc do sự trễ nải, lười biếng và quan liêu của một số quan chức dẫn tới hậu quả: Có dấu hiệu để người nước ngoài thao túng mua đất và bất động sản chui tại địa phương này ?

Theo người viết bài này, chính quyền Đà Nẵng nên căn cứ vào các cơ sở pháp lý sau đây để tiến hành trước tiên thanh tra, kiểm tra sau đấy nếu phát hiện vi phạm pháp luật có thể xứ lý hủy bỏ việc mua bán trái pháp luật này.

Để làm được việc này, chính quyền Đà Nẵng có thể căn cứ vào các cơ sở pháp lý sau đây;

1/ Luật Đất đai 2013

2/Luật Phòng, chống rửa tiền –

3/ Luật Đầu tư

4/ Luật Thương mại 

5/ Luật Xây dựng

6/ Luật Phòng chống tham nhũng

Căn cứ vào các bộ luật này để kiểm tra, thanh tra nếu phát hiện vi phạm một trong các quy định của các bộ luật trên, chính quyền Đà Nẵng đều có quyền ra quyết định hủy các hợp đồng mua bán đất đai bất minh này…

Điều này cùng giống như việc cưỡng chế dỡ bỏ các biệt phủ xây trái phép tại đèo Hải Vân…

Theo ngươì viết bài này có mấy nguyên tắc pháp lý sau đây chắc chắc các bộ luật đã ban hành đã có quy định điều chỉnh, đã hoạch định hàng lang cho việc mua bán quyền sử dụng đất để đầu tư kinh doanh:

1/ Theo thông tin báo chí: việc mua bán trên 74  lô đất ở các vị trí nhạy cảm trên đều ở dạng một số người dân Đà Nẵng mua hộ người khác ?

Vậy cơ quan pháp luật Đà Nẵng có thể làm rõ vấn đề này? Luật pháp Việt Nam không cấm người dân Việt Nam mua bán quyền sử dụng đất; Việc nhờ người mua hộ này có dấu hiệu bất minh không ?

Vì khi đã có dấu hiệu bất minh nên cơ quan chức năng có quyền yêu cầu những người mua đi bán lại đó chứng minh nguồn tiền huy động này…

Điều này giống như một cảnh sát giao thông thấy người sử dụng xe có dấu hiệu không bình thường có quyền dừng xe để kiểm tra hành chính…

Nếu anh kinh doanh mà không có giấy phép kinh doanh, tức có thể khép vào hành vi buôn lậu của Luật Thương mại ?

Nếu phát hiện nguồn tiền mua đất là bất minh thì có thể áp dụng Luật phòng chống rửa tiền, Luật Phòng chống tham nhũng?

2/ Người mua lại đất muốn đầu tư xây dựng một công trình nào đó để kinh doanh dịch vụ dứt khoát phải có quyền sử dụng đất chính chủ, có quyền sở hữu nhà hợp pháp; Nếu thuê mượn phải có hợp đồng, phải qua công chứng và nguồn gốc tài sản cho thuê mượn phải hợp pháp được chính quyền Đà Nẵng cho phép, thừa nhận ?

Nếu anh đầu tư chui, không qua con đường chính thống thì có thể áp dụng Luật Đầu tư, Luật Xây dựng để điều chỉnh vì đây là hành vi gian lậu thương mại, buôn lậu ?

Đây là một bài toán pháp lý không khó tìm ra lời giải vì chúng ta đã ban hành hệ thống pháp luật đủ sức khống chế, điều chỉnh các hành vi bất minh, mờ ám.
Các cơ quan chức năng Đà Nẵng nên sớm vào cuộc và dựa vào các cơ sở pháp lý cũng các nguyên tắc pháp lý đã đươc lập định để điều chỉnh những hày vi mờ ám trong chuyện mua bán đất lòng vòng ở Đà Nẵng;

Nếu các cơ quan chức năng Đà Nẵng quả thực bì, thì hãy “đặt hàng”, người viết bài này sẵn sàng có những tư vấn miễn phí…

P.V.Đ.

Người Trung Quốc đứng sau nhiều vụ mua đất 
cạnh sân bay?

20/12/2015 13:48 GMT+7

• 
• 
• 
• 

TT - Vệt đất cạnh tường rào sân bay Nước Mặn, quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng do người Trung Quốc làm chủ, đang diễn ra tình trạng mua bán, thâu tóm đất với nhiều dấu hiệu mờ ám.

Vệt đất bên cạnh sân bay Nước Mặn đang diễn ra nhiều hoạt động mua bán đất mờ ám - Ảnh: Hữu Khá

Ông Lê Tấn Nghĩa, chủ tịch UBND phường Khuê Mỹ, cho biết mặc dù chưa có cơ sở để nói người Trung Quốc đứng phía sau chuyện mua các lô đất này, nhưng đáng chú ý là một số người dân có kinh tế khó khăn nhưng mua một lúc cả chục lô!

Công ty lập ra chỉ để... mua đất

Theo tìm hiểu của Tuổi Trẻ, ông Lý Phước Cang (trú tại thôn Dương Sơn, xã Hòa Châu, huyện Hòa Vang) là người đứng tên mua 12 lô đất, có giá trị lên đến khoảng 50 tỉ đồng.

Trong khi đó, ông Nguyễn Đức Thành, bí thư chi bộ thôn Dương Sơn (nơi ông Cang cư trú), cho biết gia đình ông Cang thuộc diện hộ khó khăn. “Tôi có thể khẳng định bản thân ông Cang không bao giờ đủ tiền để mua một lúc mười mấy lô đất. Tôi nói thật chứ tài sản của gia đình ông Cang bán đi hết cũng không mua nổi nửa lô chứ nói gì 12 lô đất. Ở đây ai cũng biết về hoàn cảnh của gia đình ông Cang, khó khăn lắm” - ông Thành nói.

Bà V., mẹ của ông Cang, nói: “Nó làm chỉ đủ ăn, tôi còn cho nó tiền nữa mà, vậy lấy đâu tiền mà mua đất”.

Theo tài liệu Tuổi Trẻ có được, hiện vệt biệt thự sân bay Nước Mặn có 246 lô đất thuộc chủ quyền của 7 công ty; 26 cá nhân có nhiều lô đất với thống kê được 74 lô đất, và 95 lô đất do mỗi cá nhân nhận chuyển nhượng mỗi người một lô.

Theo nguồn tin của Tuổi Trẻ từ các cơ quan chức năng của Đà Nẵng xác nhận, có một số công ty trong số này phần lớn cổ phần do người Trung Quốc nắm giữ.

Khi được hỏi các công ty sở hữu nhiều lô đất họ kinh doanh nghề gì, thành lập được bao lâu, mua nhưng chưa xây nhà, trụ sở gì..., ông Nghĩa cho rằng phần lớn các công ty này chưa hoạt động kinh doanh gì nhiều nên không biết họ sở hữu nhiều lô đất làm gì.

Ông Nghĩa cũng khẳng định phường chưa hề xác nhận hồ sơ, giấy tờ gì chuyển nhượng, đứng tên, ghép thửa giữa người Việt với người Trung Quốc.

“Về lý thì không thấy người Trung Quốc nào đứng tên mua đất nhưng có cái gì đó mình phải cảnh giác. Bởi hiện ở khu vực ven biển, nhiều nhà hàng, khách sạn hiện diện nhiều người Trung Quốc” - ông Nghĩa nói.

“Tìm cách phát hiện”

Ông Huỳnh Đức Thơ, chủ tịch UBND TP Đà Nẵng, cho biết đối với các trường hợp người nước ngoài giấu mặt nhờ người Việt đứng tên mua đất, chính quyền sẽ có hướng xử lý, quản lý nghiêm về quy hoạch xây dựng ở khu vực này.

Theo ông Thơ, theo quy định, hiện nay người nước ngoài chưa được quyền mua đất.

Ông Thơ nói: “Chính quyền đã chỉ đạo, khuyến cáo người dân có ý thức không để việc đó diễn ra. Chúng tôi phát hiện được thì ngăn chặn, khuyến cáo không để xảy ra việc đó”.

Ông cũng cho biết khu vực sân bay Nước Mặn thuộc quận Ngũ Hành Sơn trước đây TP chia lô để làm biệt thự, nhưng sau đó nhiều doanh nhân, tư nhân mua “gom” 2 - 3 lô rồi xin giấy phép xây dựng nhà cao tầng.

TP đang điều chỉnh lại, chỉ cho phép làm biệt thự từ 2 - 3 tầng, tuyệt đối không cho phép xây dựng khách sạn cao tầng vì đây là khu vực nhạy cảm.

Ông Nguyễn Điểu, giám đốc Sở TN-MT Đà Nẵng, cho rằng đứng đằng sau các cá nhân này có khả năng là những ông chủ nhiều tiền người Trung Quốc, một số lô đất này đều được xây dựng khách sạn, nhà hàng mang tên Trung Quốc.

“Diện tích không lớn nhưng sau này cụm ấy có thể ở được cả trăm nghìn người. Cả khu vực Silver Shores và xung quanh phường Hòa Hải (quận Ngũ Hành Sơn) hiện nay người Trung Quốc ở rất đông” - ông Điểu cho hay.

Ông Điểu đã rà soát những công ty cổ phần xin phép thành lập trên địa bàn quận Ngũ Hành Sơn. Kết quả là nhiều doanh nghiệp có người Việt Nam đứng tên chung với người Trung Quốc nhưng cổ phần rất ít.

Quyền quyết định ở các doanh nghiệp này thuộc về người Trung Quốc, người Việt chỉ làm thuê và hưởng lợi nhuận theo mức độ đóng góp cổ phần.

Đón gió lành, tránh gió độc Ông Trần Thọ, chủ tịch HĐND TP Đà Nẵng, nói rằng Đà Nẵng có vị trí quan trọng về quốc phòng an ninh, vì vậy tăng cường phát triển kinh tế gắn với hội nhập phải đảm bảo an ninh quốc gia. Theo đó, “cần cân nhắc tính toán kỹ lưỡng khi đề ra các quyết sách có liên quan, nhất là các vấn đề nhạy cảm, dự báo khả năng và chủ động kiểm soát chặt chẽ tình hình, biết đón gió lành, tránh gió độc”.

Vệt biệt thự sân bay Nước Mặn có 246 lô đất với gần 40.000m2 thuộc chủ quyền của 7 công ty: Công ty V.N.Holiday 24 lô, Công ty Diệp Phúc Lợi 17 lô, Công ty Hoàng Gia Trung 12 lô, Công ty Silver Park 4 lô, Công ty Nguyên Thịnh Vượng 10 lô, Công ty Silver Sea Triệu Nghiệp 7 lô và Công ty Golden Wyn 3 lô.

VIỆT HÙNG - HỮU KHÁ (viethung@tuoitre.com.vn

Người Trung Quốc mua đất nhạy cảm tại Đà Nẵng: Hiện tượng có thật và rất đáng lo!

(LĐO) NHIỆT BĂNG - 6:45 AM, 20/12/2015

• FACEBOOK
 
• VIẾT BÌNH LUẬN
 
• BẢN IN

Ông Lê Công Thạnh - nguyên Phó Chỉ huy trưởng về chính trị Bộ Chỉ huy Quân sự tỉnh Quảng Nam - Đà Nẵng. Ảnh: Nhiệt Băng

Trong khi ông Huỳnh Đức Thơ - Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng - khẳng định hiện tượng người Trung Quốc đứng sau, nhờ người Việt mua đất ven biển Đà Nẵng là có thật thì các cán bộ quân đội nghỉ hưu cấp tướng và chỉ huy cũ qua các thời kỳ quan ngại rằng: "Đó là điều đáng lo và khó lường"!

• Bất ngờ vụ người Trung Quốc "mua" đất trồng thanh long
• Phát hiện người Trung Quốc nhờ mua 137 lô đất 'nhạy cảm' ở Đà Nẵng
• HĐND Đà Nẵng “lơ” ý kiến đại biểu chất vấn việc người Trung Quốc “núp bóng” mua đất ven biển 

Các cựu tướng, tá quân đội băn khoăn

Đầu buổi gặp gỡ cán bộ quân đội nghỉ hưu cấp tướng và chỉ huy cũ qua các thời kỳ nhân Ngày Quân đội nhân dân Việt Nam do UBND TP Đà Nẵng tổ chức vào chiều 19.12, ông Lê Công Thạnh - nguyên Đại tá, Phó Chỉ huy trưởng về Chính trị Bộ chỉ huy Quân sự tỉnh Quảng Đà (cũ) - bày tỏ: "Cá nhân tôi cũng như một số cán bộ quân sự đã về hưu băn khoăn xung quanh việc người Trung Quốc chọn tập trung ở ven biển, gần sân bay Nước Mặn. Tôi đề nghị thành phố kiên quyết nghiên cứu, quản lý, điều chỉnh. Nếu cần, dự án ven biển nào không cần thiết, rút bớt đi. Việc làm đó có thể làm được vì đúng luật pháp, đúng yêu cầu thành phố".

Trong khi đó, nguyên Bí thư Đảng uỷ, Chính ủy Tư lệnh Quân khu 5 - Trung tướng Nguyễn Văn Thảng - nêu vấn đề: "Hồi anh Nguyễn Văn Sơn còn làm GĐ Công an TP Đà Nẵng, tôi phát hiện có 2 người Trung Quốc vào xóm gần Quân khu 5, lấy 2 cô, một cô ở Đà Nẵng, một cô ở miền Tây ra bán càphê ở đây. Họ lấy vợ Đà Nẵng, mua biệt thự cho vợ ở nhưng họ không ở đó. Lâu lâu họ về, họ ở ngoài khách sạn rồi gọi vợ ra ở với họ rồi đi. Ngay tại nơi tôi ở cũng có người Trung Quốc mua biệt thự 6-7 tỉ đồng để cho một phụ nữ ở đó. Tôi ví dụ như thế, nên về công tác an ninh trật tự phải hết sức lưu ý".

Không dễ ứng phó

Ông Thơ nhận định, công tác ứng phó với vấn đề này càng ngày càng khó chứ không hề dễ. "Thời gian qua, báo chí đưa tin mang tính chất hiện tượng xung quanh câu chuyện người Trung Quốc hoạt động ở Đà Nẵng. Hiện tượng thì đúng như thế, còn về bản chất chưa nói hết được" - ông Thơ nói. 

Ông Thơ cho biết: "Hiện nay, số lượng người Trung Quốc đến Đà Nẵng càng nhiều. Họ cũng tìm cách phát triển việc kinh doanh, làm ăn của họ. Việc này đem lại nhiều thuận lợi cho phát triển du lịch thành phố. Người Trung Quốc đến Đà Nẵng chủ yếu làm việc liên quan đến du lịch chứ chưa có hoạt động về công nghiệp, cũng chưa có nhà máy, xí nghiệp..." 

Riêng về lĩnh vực du lịch, hiện nay có một cơ sở lớn nhất là khách sạn 5 sao Silver Shores (do người Trung Quốc làm chủ) phục vụ đánh bạc cho người nước ngoài, chủ yếu là dành cho người Trung Quốc.

"Cơ sở đó hiện được cấp phép từ lâu, đối diện sân bay nước mặn. Giai đoạn 1 đã xong từ lâu, đầu tư khoảng 100 triệu USD. Theo giấy phép giai đoạn 2, khoảng 200 triệu USD nữa và số phòng cũng tăng lên" - ông Thơ nói.

Cũng theo ông Thơ, cơ sở này có số lượng người Trung Quốc đến chơi và lưu trú rất đông. Do tính chất hoạt động nên kéo theo những dịch vụ ăn theo của người Trung Quốc như nhà hàng, nhà nghỉ mini, bán đồ lưu niệm... có người Trung Quốc đứng đằng sau kinh doanh mặt hàng này.

Về thực trạng người Trung Quốc mua bán đất "chui", ông Thơ cho biết, theo báo cáo của các cơ quan chức năng, có hiện tượng người Trung Quốc đứng phía sau người Việt để nhờ người Việt đứng ra mua một số lô đất. Chủ yếu là ở trước khách sạn Crowne Plaza. Nơi này trước đây là các khu đất biệt thự riêng lẻ, họ mua để xây lên các khách sạn cao tầng. Hiện nay, họ kinh doanh loại hình chính là khách sạn, bán hàng lưu niệm, đứng tên là người Việt.

"Theo báo cáo, có dấu hiệu người Trung Quốc đứng sau đưa tiền cho người Việt mua đất, số lượng hiện khoảng 5-7 cơ sở chứ chưa có nhiều. Cơ quan chức năng nhận thấy được điều này qua việc người Việt bình thường nhưng tự dưng có tiền xây dựng nhà cao tầng, và khi họ đến các cơ quan công chứng, giao dịch buôn bán đất đai... có người Trung Quốc đi theo. Chúng tôi nhận định hiện tượng này là có thật" - ông Thơ nói. 

Ông Thơ cho rằng, hiện nay, theo quy định của Luật Đất đai thì không cho phép người nước ngoài mua nhà gắn liền với quyền sở hữu đất đai mà chỉ được thuê, hoặc mua căn hộ chung cư.

"Có thể mình chưa cho họ mua nên họ có những nhu cầu như vậy và nhờ người thân quen, bạn bè đứng tên mua giúp" - ông Thơ nhận định. 

Về hiện tượng này, thành phố đã báo cáo cho Ban Thường vụ Thành ủy và cả Trung ương... thì nhận được trả lời là tất cả công dân trong nước và nước ngoài phải thực hiện theo đúng quy định của pháp luật. 

Bị kiện vì không cho mua bán, chuyển nhượng đất

"Vừa rồi, chúng tôi kiên quyết giữ lại 4 sổ không cho chuyển nhượng vì nghi có người Trung Quốc đứng sau nhờ người Việt mua giùm, tuy nhiên trên danh nghĩa là người Việt mua bán với nhau. Chúng tôi đang đối mặt với một vụ kiện liên quan đến vấn đề này vì họ cho rằng vì sao họ mua bán bình thường nhưng không cho" - ông Thơ nói. 

Theo ông Thơ, các dự án ven biển đã cấp phép từ thời "tu huýt tu lai", chia thành từng lô cho dự án án này kia, trong đó người nước ngoài được cấp phép nhiều hơn người Việt vì họ có tiền. Các dự án đó theo quy định, họ được quyền mua bán, chuyển nhượng cổ phần. Việc này không cần trong nước, ra nước ngoài họ vẫn mua bán được, vì dự án trả tiền rồi, luật pháp cho phép như vậy. 

"Trước thực trạng này, thành phố tiếp tục báo cáo lên Trung ương, Thủ tướng, Văn phòng Chính phủ, Bộ Kế hoạch và Đầu tư xin ý kiến chỉ đạo xem có cách gì điều chỉnh việc này hay không, nhưng chúng tôi nhận được trả lời là ngoài tuân thủ quy định pháp luật, Việt Nam đã cam kết, theo các thỏa ước, văn kiện đã ký kết với quốc tế nên không thể làm khác đi được" 

Trong khi đó, ông Trần Thọ - Chủ tịch HĐND TP Đà Nẵng - cho rằng: "Người Trung Quốc núp bóng mua đất, thực hư thế nào thành phố phải tiếp tục kiểm tra, để có phương án đối phó. Cách đây mấy hôm, anh Huỳnh Đức Thơ - Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng ra quyết định hủy các dự án ảnh hưởng đến quân sự, trong đó có dự án trồng rau sạch của người Trung Quốc (tại huyện Hòa Vang) theo góp ý của Quân khu 5 là hoàn toàn chính xác". 

Ông Thọ nhớ lại: "Hồi tôi còn làm Bí thư Thành ủy Đà Nẵng, có một quy chế là hầu hết các dự án kinh tế ven biển phải có ý kiến tham mưu, thẩm định của cơ quan quân sự thành phố trên lĩnh vực trước khi lãnh đạo UBND thành phố phê duyệt, chứ không để xảy ra sự việc rồi mới nói tại này tại kia là không được". 

Theo báo cáo từ quận Ngũ Hành Sơn (TP Đà Nẵng), trên địa bàn quận đã có 7 công ty có người Trung Quốc góp vốn đầu tư đứng tên mua 74 lô đất. Ngoài ra, có 71 cá nhân người Việt đứng tên mua 138 lô đất dọc vệt biệt thự sân bay Nước Mặn, phường Khuê Mỹ, tập trung đối diện Cty Sliver Shores. Trong đó, đã xác định 1 trường hợp người Việt Nam là ông Phạm Văn Hùng (phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà) đứng tên mua 3 lô đất với số tiền 5 tỉ đồng cho ông Chiu J.Tase (A.Chiu), quốc tịch Đài Loan. Hiện nay, số người Trung Quốc tạm trú trên địa bàn là 302 người (222 lao động, 80 du lịch lưu trú dài hạn). Ngoài ra, số lưu trú ngắn ngày trong các khách sạn, resort tính từ 1.12.2015 đến nay là 2.710 người.

Đà Nẵng lúng túng trong việc giải quyết người TQ mua đất do vướng luật

Đăng Bởi Một Thế Giới - 10:25 20-12-2015

Vệt đất biệt thự (bìa trái) cạnh sân bay quân sự Nước Mặn đang có hoạt động thu mua từ người TQ- Ảnh: Lê Đình Dũng.

Ông Huỳnh Đức Thơ, Chủ tịch UBND TP.Đà Nẵng khẳng định ‘có hiện tượng người Trung Quốc đứng phía sau đưa tiền cho người Việt Nam đứng tên mua đất’. Đồng thời, Đà Nẵng đang đối diện vụ kiện vì ngăn sang đất nghi dính người TQ.

Có thể bạn quan tâm

>> Ngành hàng tiêu dùng nhanh liệu có “chậm”?

>> Fed tăng lãi suất không tác động nhiều tới Việt Nam

>> Nga bỏ ngỏ tương lai của Tổng thống Assad

Có chuyện người TQ đứng sau người Việt mua đất

Trong buổi gặp mặt cán bộ quân đội nghỉ hưu cấp tướng và chỉ huy qua các thời kỳ trên địa bàn thành phố nhân ngày kỷ niệm thành lập Quân đội nhân dân Việt Nam mới đây của lãnh đạo TP.Đà Nẵng; các tướng tá rất bức xúc và chất vấn các lãnh đạo đương nhiệm về vấn đề lao động Trung Quốc (TQ) vào Đà Nẵng làm việc, các dự án của người TQ được cấp phép ở khu vực nhạy cảm gần sân bay Nước Mặn, và mới đây nổi cộm lên thông tin người TQ núp sau lưng người Việt gom đất.

Trả lời về các bức xúc, ông Huỳnh Đức Thơ khẳng định: “Cấp ủy đảng và chính quyền nhận thức rất sâu sắc tình hình rất gay cấn trong cuộc đấu tranh bảo vệ chủ quyền trên đất liền và biển đảo, trong tình thế chúng ta phải duy trì về mặt ngoại giao với tinh thần quan hệ hữu nghị "núi liền núi, sông liền sông". Càng ngày tình thế càng khó cho mình”.

Ông Huỳnh Đức Thơ (đứng) cho các vị tướng tá dự buổi họp mặt biết "có hiện tượng người Trung Quốc đứng phía sau đưa tiền cho người Việt Nam đứng tên mua đất" ở Đà Nẵng- Ảnh: Lê Đình Dũng.

Về vấn đề người TQ ở Đà Nẵng, ông Thơ cho hay: “Đúng là có hiện tượng như lo lắng. Số lượng người TQ đến TP.Đà Nẵng ngày càng nhiều và họ cũng tìm cách phát triển công việc làm ăn của họ. Đà Nẵng ngoài là địa bàn du lịch rất phát triển thì chúng ta còn là địa bàn an ninh-quốc phòng”.

Ông Thơ nói: “Người TQ đến Đà Nẵng hiện nay chủ yếu làm những việc liên quan đến du lịch chứ chưa hề làm gì liên quan đến công nghiệp, chưa có nhà máy xí nghiệp nào sản xuất gì liên quan đến TQ. Trừ việc trước đây 5-7 năm chúng ta từ chối một dự án công nghiệp tại Hòa Khương mà một doanh nhân TQ đề xuất làm.

Hiện nay, về du lịch có 1 cơ sở lớn nhất của người TQ đó là Crow Plaza của Công ty Sliver Shores. Khách sạn 5 sao này có sòng bạc với 8 bàn chia bài phục vụ khách nước ngoài, chủ yếu là người TQ. Cơ sở đó đã được cấp phép từ lâu ở phía trước sân bay Nước Mặn về phía bờ biển. Người ta đã xong giai đoạn 1 từ lâu rồi, cả trăm triệu đô la. Giai đoạn 2 đang làm lớn hơn nữa, khoảng 200 triệu đô la, với số lượng phòng sẽ tăng lên.

Do sòng bạc và khách sạn nghỉ dưỡng này hoạt động khá tốt trong việc thu hút khách TQ nên chúng ta thu hút được rất nhiều đường bay trực tiếp nước ngoài. Ngân sách hằng năm mà chỗ này nộp vào lớn hơn các nhà hàng, khách sạn khác, khoảng trên 100 tỉ đồng.

Do đó, phía đối diện, người ta mở các nhà nghỉ mini, dịch vụ massage, ăn uống có người TQ đứng sau điều hành”, ông Thơ cho hay.

Về hoạt động mua bán đất chui, Chủ tịch UBND TP.Đà Nẵng cho hay: “Từ báo cáo của các cơ quan an ninh thì chúng tôi nhận thức đầy đủ, là có hiện tượng người TQ đứng phía sau người Việt để cho người Việt đứng ra mua một số lô đất, chủ yếu tập trung phía trước mặt Crow Plaza, bên cạnh sân bay Nước Mặn. Trước đây các lô đất này là đất biệt thự riêng lẻ, họ mua cái đó để xây lên các khách sạn cao tầng. Hiện nay các công việc kinh doanh chính của các khách sạn này là nghỉ ngơi, bán hàng lưu niệm, dịch vụ nhưng đứng tên vẫn là người VN”.

Khách sạn Crow plaza đã hoàn thành và JW Marriott của Cty Sliver Shores án ngữ bên biển, đối diện với sân bay Nước Mặn.

Ông Thơ khẳng định: “Có dấu hiệu người TQ đứng phía sau đưa tiền cho người VN đứng tên mua, số lượng khoảng từ 5-15 cơ sở như vậy”.

“Bằng cách nào người ta biết được việc này. Vì người ta nhận thấy một số người Việt bình thường nhưng tự nhiên có tiền xây khách sạn cao tầng. Ngay cả hoạt động giao dịch, khi người Việt tới các cơ quan công chứng thì thấy có cái ông TQ lè kè theo. Đó là hiện tượng có thật”, ông Thơ nói.

Đối diện với kiện tụng

Hiện nay, theo Luật Đất đai, không cho phép người nước ngoài mua nhà gắn liền với sở hữu đất đai, người ta phải thuê, hoặc ta mới chỉ thí điểm cho phép mua các căn hộ chung cư.

Tuy nhiên, ông Thơ cho rằng: “Trong thời gian tới, khi chúng ta gia nhập TPP, ASEAN, khi mà toàn bộ những nội dung thương mại thế giới, song phương, đa phương… có hiệu lực thì chúng ta không chóng thì chầy cũng phải tiến tới để người nước ngoài mua nhà gắn với đất. Hiện nay Quốc hội đang thảo luận”.

“Chúng tôi biết được việc này và chúng tôi hành xử như thế nào?”, ông Thơ bày tỏ.

“Chúng tôi báo cáo đầy đủ hết với Thường trực, Thường vụ, báo cáo luôn với Trung ương về những hiện tượng đó. Chúng tôi cần có được những sự chỉ đạo, có những chủ trương. Mặc dù chúng ta cần bình đẳng với các đối tác, các công dân của tất cả các nước, nhưng mà có cách gì đối với người TQ hay không?

Thì chúng tôi được trả lời, những điều này là tất cả các công dân ở trong nước và ngoài nước phải thực hiện theo pháp luật”.

Ông Thơ cũng cho hay: “Vừa rồi chúng tôi giữ lại 4 cái sổ không cho chuyển nhượng bởi vì nghi ngờ có anh TQ đứng ở phía sau, không cho chuyển nhượng, mặc dù người Việt buôn bán với nhau.

Chúng tôi đang đối diện với một vụ kiện (là) vi phạm pháp luật, tại sao mua bán bình thường mà không cho”.

Báo cáo từ Q.Ngũ Hành Sơn (Đà Nẵng) cho hay trên địa bàn quận đã có 7 công ty có người TQ góp vốn đầu tư đứng tên mua 74 lô đất. Ngoài ra, có 71 cá nhân người Việt đứng tên mua 138 lô đất dọc vệt biệt thự sân bay Nước Mặn (P.Khuê Mỹ), tập trung đối diện Công ty Đầu tư và phát triển Sliver Shores. Trong đó, đã xác định 1 trường hợp người Việt Nam là ông Phạm Văn Hùng (P.Phước Mỹ, Q.Sơn Trà, Đà Nẵng) đứng tên mua 3 lô đất với số tiền 5 tỉ đồng cho ông Chiu J.Tase (A.Chiu), người Đài Loan. Hiện nay, số người TQ tạm trú trên địa bàn là 302 người (222 lao động, 80 khách du lịch lưu trú dài hạn). Ngoài ra, số lưu trú ngắn ngày trong các khách sạn, resort tính từ 1.12.2015 đến nay là 2.710 người.

Nói rõ hơn về việc chuyển nhượng, ông Thơ cho biết: “Các dự án ven biển của chúng ta đã cấp phép từ lâu, chia lô ra cho các doanh nghiệp triển khai, có dự án triển khai rồi có dự án chưa. Dự án của người nước ngoài nhiều hơn người Việt.

Các dự án đó theo quy định của luật thì người ta có quyền mua bán, chuyển nhượng bởi vì họ trả tiền rồi. Họ được quyền chuyển nhượng, có quyền cổ phần; mà họ mua bán thì ra nước ngoài chứ không cần ở trong nước, luật pháp cho phép điều đó. Và chúng tôi thấy những dự án này có dấu hiệu người TQ và gốc TQ mua bán ngày càng nhiều”.

Để khống chế việc này, ông Thơ nói: “Chúng tôi báo cáo lên Trung ương, cho Thủ tướng, Bộ KH-ĐT, cho các ban của Chính phủ sau khi đã báo cáo Thường trực Thành ủy, là có cách gì thay đổi về luật pháp điều chỉnh được cái này hay không, và chúng tôi cũng dừng các dự án không cho chuyển nhượng.

Nhưng chúng tôi nhận được trả lời từ các cơ quan chức năng là VN cam kết thực hiện đầy đủ các thỏa ước, văn kiện mà chúng ta ký kết với quốc tế, không được thay đổi pháp luật, và người ta có quyền của người ta”.

Ông Thơ nhận định: “Người TQ hiện nay rất giàu có, rất nhiều tiền. Họ qua Mỹ mua cả được nhà đất ở thành phố Los Angeles, mua trong khi dân Mỹ không đủ tiền mua, mua đẩy giá lên cao, cao bao nhiêu cũng mua hết. Mà Đà Nẵng chúng ta là nơi rất béo bở, rẻ”.

Người đứng đầu chính quyền Đà Nẵng nói: “Chúng tôi cũng đã cố gắng hết sức rồi, mà không cho chuyển nhượng sẽ bị kiện, mà một lần kiện như vậy sẽ bay cả hàng chục triệu đô la bởi vì vi phạm luật”.

Do đó, để trấn an và đưa ra giải pháp hạn chế người TQ gom đất ở vệt tường rào sân bay Nước Mặn, ông Thơ cho biết: “Bây giờ chúng tôi xóa không cho xây nhà cao tầng nữa, xây biệt thự là xây biệt thự, cao hai ba tầng thôi, không cho ghép lô nữa”.

Lê Đình Dũng